¿Mudarse a China está en chino?

Hace mucho tiempo que no escribía por falta de tiempo. Falta de inspiración no, ya que como sabemos y hemos leído en varios otros blogs de expatriados en China, las aventuras nunca faltan.
En ésta entrada trataré un tema muy delicado: cómo rentar en China.

Ya sea que vengas a China para estudiar o trabajar, vas a necesitar varios o todos de los pasos que mencionaré a continuación.

Primeramente, si obtienes una beca de alguna universidad y ésta contiene el concepto de alojamiento, prácticamente te has ahorrado más del 75% de los pasos para tramitar el permiso de residencia en China. Es cierto que los dormitorios en las universidades no son los mejores del mundo, sin embargo es "cómodo" vivir en ellos ya que la ubicación está dentro del campus o cerca del campus donde tomarás clases, además de poder compartir habitación con personas de diferentes razas, religión y nacionalidad, lo cual siempre es una gran aventura y te ayuda a conocer más del mundo.

Si no tienes la fortuna de vivir en el dormitorio, tendrás que conseguir un departamento cerca de la universidad o al menos, cerca del transporte público para llegar a donde trabajes o estudies. Esto, por sí solo, representa una aventura de escalas mayores, debido a la diferencia de idiomas y del estándar de calidad en la cultura china, además de los precios tan elevados, dependiendo de la ciudad y el distrito donde se desee habitar.

Ésta vez yo necesito rentar cerca de la Universidad de Xiamen, ubicada al Sureste de China. Xiamen es una ciudad en una isla, perteneciente a la Provincia de Fujian. Como particularidad, ésta isla se encuentra exactamente enfrente de Taiwan.

¿Qué hice antes de llegar a China para "tantear" el terreno de bienes raíces?

 Como buen blogger, entré a google y busqué blogs acerca de Xiamen y en específico acerca de la Universidad. Esto ya que muchos extranjeros, al llegar a sus dormitorios, prefieren cambiarse casi de inmediato a un departamento o simplemente quieren tener más privacidad y no quieren compartir con alguien que acaban de conocer.
El blog que visité fue el Chinese Forums. En él me orientaron acerca de las rentas y dónde conseguir un agente de bienes raíces, además vi casi todos los videos de serpentza, que es un vlogger en youtube y habla de sus experiencias en China.

¿Qué hice al llegar a China?
Lo primero que hice fue llegar a la escuela y recorrer los alrededores. Ir con la persona de recepción del dormitorio y ver la posibilidad de quedarme, aunque fuera una temporada en los dormitorios ya que no pensaba vivir en un hotel toda mi estancia en Xiamen. Al obtener una negativa "rotunda" por parte de las autoridades Chinas, me di a la tarea de buscar agencias de bienes raíces y preguntar a los guardias de seguridad donde yo sabía que rentaban estudiantes internacionales. Existen algunos departamentos espectaculares, enormes, con vista al mar o a la ciudad, pero también su precio aumenta enormemente. Existen cuartos o departamentos más humildes, cuya renta no es tan "cara" (recordando que el negocio de los bienes raíces en China es uno muy rentable). Después de haber entrado a al menos doce diferentes departamentos e ir a varias agencias, me quedé en un parque, hablando por teléfono con agentes chinos. Al final, uno de mis nuevos compañeros de clase, al cual le platiqué mi situación, acordó en ayudarme a encontrar una casa. Fuimos a una de las agencias que había pasado por alto y en realidad sí tenían una habitación que se ajustaba a mi presupuesto.

¿Qué pasa con los pagos de renta y servicios en China?
En realidad, al parecer esto depende de cada agencia y de cada persona, pero en general se pide lo siguiente: Un mes de renta como depósito, tres meses de renta, medio mes de renta como comisión del agente, por lo que al final, el primer pago es de 4.5 meses de renta. Con matemáticas simples es, si la renta es de 2,000 yuanes, al final pagarías 9,000 yuanes y tiene que ser en efectivo, por lo que recomendaría ir sacando dinero del cajero o cambiar tus divisas con anticipación, teniendo en cuenta la cantidad con la que quieres contar en moneda local.
Los servicios de agua, luz, gas e internet se pagan a parte. La diferencia es que en cuanto a precios, China tiene muy bajos los precios de servicios. Me comentó un agente que si yo tenía todo el día encendido el aire acondicionado, todo el día, el costo del primer mes sería de 300 yuanes, por lo que no es tan caro como en México. En mi caso personal, el internet está incluido en la renta y el agente me dará a saber la cantidad de pago por los servicios de agua y luz, ya que no tengo acceso al gas.

¿Qué documentos necesito para rentar un departamento en China?
Esto también depende de la ciudad donde vivas, ya que definitivamente en Shanghai, Shenzhen, Guangzhou y Beijing tendrán las restricciones más justas que en otras regiones donde la población extranjera es mucho menor. A mi sólo me pidieron mi pasaporte, visa y un número de teléfono chino, además del pago en efectivo.
Al elegir el departamento, el procedimiento es regresar a la agencia y firmar el contrato. Éste contrato es muy importante ya que con él habrá que ir a la estación de policía local para dar aviso del paradero en donde habitamos.

¿Qué documentos necesito para actualizar mi paradero en la oficina de policía local?
1. Pasaporte vigente (con al menos 6 meses de vigencia)
2. Visa vigente
3. Contrato en original
4. Copia simple de la Identificación del dueño del departamento (身份证）
5. Copia simple de las escrituras de la propiedad (obviamente los datos del dueño del departamento deben coincidir con los datos de la credencial del dueño del departamento)
6. Mucha paciencia

¿A qué estación de policía tengo que acudir?
Cada distrito en China, tiene una oficina "local" de policía que generalmente están muy lejos del lugar donde rentes. Yo supe que tenía que ir a la estación 厦门市公安局出入境管理处 preguntando con el mismo compañero de clase ya que muchas veces los chinos "no saben nada" (esto lo tomaré como tema de otro blog)

¿Qué obtengo al dar aviso en la estación de policía local?
Al llegar a la estación lo mejor es fingir demencia de saber chino, ya que a los chinos les encanta practicar su inglés y dejar que te ayuden amablemente (recuerda que ellos tienen en sus manos tus documentos de residencia). Ingresarán tus datos y los del casero en un sistema e imprimirán una hoja donde concentran todos esos datos relevantes y ¡listo! (bueno, aún falta tramitar el permiso de residencia, pero ya es todo para éste trámite) Si en dado caso, te fueras a cambiar de domicilio, habrá que ir de nueva cuenta con los documentos actualizados a la misma estación local de policía.

Es cierto que China es un país espectacular, pero venir a vivir a China, simplemente no es para todos. y claramente representa un ventaja enorme poder armar al menos unas frases en mandarín para evitar más retrasos de los necesarios. Es armarse de una paciencia infinita y abrir tu mente totalmente, además de evitar terminar enojado con la sociedad china, ya que el que se enoja, pierde.

En la siguiente entrada, les diré cómo tramité mi permiso de residencia de estudiante.